Vue n°1 Appartement meublé 3 pièces T3 F3 62.58 m² à louer - 998 €/mois - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement meublé 3 pièces T3 F3 62.58 m² à louer - 998 €/mois - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement meublé 3 pièces T3 F3 62.58 m² à louer - 998 €/mois - Nantes (44000)

Location Appartement meublé 3 pièces 62.58 m² - 40 QUAI DE LA FOSSE Nantes 44000

40 Quai de la Fosse à 44000 Nantes au 4ᵉ étage. Situé en plein centre historique de Nantes, sur le Quai de la Fosse, découvrez ce superbe appartement meublé, un véritable cocon au charme de l'ancien sublimé par sa décoration. Description du logement : Cet appartement d?exception, niché au 4? étage d'un immeuble de caractère, séduit par ses poutres apparentes, ses volumes généreux et ses prestations de qualités. Il se compose de : Un salon chaleureux avec cheminée et salle à manger attenante, Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec goût, Deux chambres confortables, Une mezzanine accessible par un petit escalier, offrant une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, Une buanderie pratique, Une salle d'eau élégante et des WC indépendants. Les atouts : Charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes, Mobilier de qualité, décoration soignée, Situation privilégiée, au cœur du centre-ville et à deux pas des transports et commerces. Confort : Chauffage individuel, Production d'eau chaude individuelle. Disponible à partir du 8 juin. Bien rare sur le marché nantais, à visiter sans tarder.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331670842

Caractéristiques du bien

4ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
998 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
821.05 € TTC
Dont état des lieux(2)
189.62 € TTC
Dépôt de garantie
1876 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.68 € / mois
Disponible le
09/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1880

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
62.58 m²
Surface habitable
62.58 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

998 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

40 QUAI DE LA FOSSENANTES  4400062,58 m²

62,58 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

998 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes