Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55.15 m² à louer - 874.65 €/mois - Nantes (44000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 55.15 m² - LE CARREAU DES DUCS Nantes 44000

Rare sur le marché ! 11 rue de Strasbourg ! Appartement situé dans l'hyper-centre de nantes à deux pas du château des ducs de Bretagne. De plus, a proximité des transports, de la gare ainsi que de tous les services. Appartement rénové à neuf en 2024 offrant des prestations de qualité. Grand t2 de 55,15m2 comportant un séjour et une cuisine de plus de 18m2 chacunes. La cuisine est aménagée et équipée avec bloc evier, plaque à induction, et hotte). Le bien est constitué également d'une chambre agréable et lumineuse avec un accès à la salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Concernant les charges : eau chaude et chauffage individuels electriques, l'eau froide quant à elle est également à souscrire à Nantes Métropole. Bien disponible dès le 10/08. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331695718

Caractéristiques du bien

5ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Malraux
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
874.65 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
723.56 € TTC
Dont état des lieux(2)
167.1 € TTC
Dépôt de garantie
834.65 €
Disponible le
10/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
55.15 m²
Surface habitable
55.15 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

874,65 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LE CARREAU DES DUCSNANTES  4400055,15 m²

55,15 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

874,65 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

34 Place Viarme

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