Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.14 m² à louer - 450 €/mois - Nérac (47600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.14 m² à louer - 450 €/mois - Nérac (47600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.14 m² à louer - 450 €/mois - Nérac (47600)

Location Appartement 2 pièces 42.14 m² - Nérac 47600

Un T2 lumineux au cœur d'une résidence sécurisée et verdoyante à Nérac.Découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux, ainsi que d'une chambre confortable.Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un balcon pour prendre l'air en toute tranquillité.Profitez d'une place de stationnement privative et d'une piscine collective, pour des étés agréables au sein de la résidence.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331718607

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
450 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Non tendue)
467.75 € TTC
Dont état des lieux(2)
127.68 € TTC
Dépôt de garantie
410 €
Disponible le
29/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Interphone
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
42.14 m²
Surface habitable
42.14 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

81 BIS AVENUE GEORGES CLEMENCEAU RESIDENCE EN ALBRETNérac  4760042,14 m²

42,14 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

450 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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