



Situé 17.3 Avenue Wissel, charme et praticité au cœur de Neuville-sur-Saône ! Idéalement situé à deux pas du centre-ville animé de Neuville-sur-Saône, ce bel appartement de type T3 saura vous séduire par son emplacement privilégié. Neuville-sur-Saône, commune dynamique des bords de Saône, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts et son patrimoine remarquable. Vous profiterez pleinement de l'effervescence du centre tout en bénéficiant d'un environnement agréable et bien desservi. Ce bien rénové avec soin se trouve dans une copropriété moderne et entretenue, dotée d'un ascenseur qui facilite votre quotidien. Dès votre arrivée, un hall accueillant vous mène à cet appartement baigné de lumière. L'espace de vie se compose d'une cuisine fonctionnelle ouvrant sur un séjour convivial, parfait pour se détendre ou recevoir. L'atout majeur réside dans son balcon offrant une vue dégagée, véritable bouffée d'oxygène pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, séparées par un dégagement astucieux qui préserve l'intimité de chacun. Une salle de bains complète ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement pratique de ce logement.Le confort est optimisé grâce au chauffage et à l'eau collectifs, vous garantissant sérénité et maîtrise des charges. Un parking collectif sécurisé complète ce bien, vous assurant un stationnement sans souci au quotidien. Une opportunité à saisir pour vivre confortablement au cœur de Neuville-sur-Saône !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331687499
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
849 € / mois CC
LE MONTREVAL 17/3 AVENUE WISSEL 17/3 AVENUE WISSELNeuville-sur-Saône 6925064,06 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
849 €
Ma capacité financière : :
0 %