Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.06 m² à louer - 849 €/mois - Neuville-sur-saône (69250)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.06 m² à louer - 849 €/mois - Neuville-sur-saône (69250)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.06 m² à louer - 849 €/mois - Neuville-sur-saône (69250)

Location Appartement 3 pièces 64.06 m² - Neuville-sur-saône 69250

Situé 17.3 Avenue Wissel, charme et praticité au cœur de Neuville-sur-Saône ! Idéalement situé à deux pas du centre-ville animé de Neuville-sur-Saône, ce bel appartement de type T3 saura vous séduire par son emplacement privilégié. Neuville-sur-Saône, commune dynamique des bords de Saône, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts et son patrimoine remarquable. Vous profiterez pleinement de l'effervescence du centre tout en bénéficiant d'un environnement agréable et bien desservi. Ce bien rénové avec soin se trouve dans une copropriété moderne et entretenue, dotée d'un ascenseur qui facilite votre quotidien. Dès votre arrivée, un hall accueillant vous mène à cet appartement baigné de lumière. L'espace de vie se compose d'une cuisine fonctionnelle ouvrant sur un séjour convivial, parfait pour se détendre ou recevoir. L'atout majeur réside dans son balcon offrant une vue dégagée, véritable bouffée d'oxygène pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, séparées par un dégagement astucieux qui préserve l'intimité de chacun. Une salle de bains complète ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement pratique de ce logement.Le confort est optimisé grâce au chauffage et à l'eau collectifs, vous garantissant sérénité et maîtrise des charges. Un parking collectif sécurisé complète ce bien, vous assurant un stationnement sans souci au quotidien. Une opportunité à saisir pour vivre confortablement au cœur de Neuville-sur-Saône !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331687499

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
849 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
145 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
840.47 € TTC
Dont état des lieux(2)
194.1 € TTC
Dépôt de garantie
704 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Société de gardiennage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
64.06 m²
Surface habitable
64.06 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

849 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LE MONTREVAL 17/3 AVENUE WISSEL 17/3 AVENUE WISSELNeuville-sur-Saône  6925064,06 m²

64,06 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

849 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Lyon - Genay

Adresse

198 route de Trevoux

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