Location Appartement meublé 3 pièces 67.35 m² - 26 AVENUE SAINTE MARGUERITE Nice 06200
NICE - PARC FLORENTIN - appartement T3 en colocation ? Bail étudiant (septembre à juin) Découvrez ce magnifique appartement T3 idéal pour une colocation étudiante, situé au 8ᵉ étage d?une résidence moderne et climatisée. Ce logement lumineux et confortable bénéficie de belles prestations et d?un agencement optimisé pour faciliter la vie en communauté.L?appartement est entièrement meublé avec goût, alliant fonctionnalité et élégance. La cuisine équipée moderne vous offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas en toute simplicité.Depuis le séjour et les chambres, profitez d?une vue imprenable sur la mer, un véritable atout pour un cadre de vie agréable et apaisant.Situé à proximité des commodités, des transports et des écoles, cet appartement facilite grandement le quotidien des étudiants. La résidence, sécurisée et calme, est parfaite pour un cadre de vie pratique, convivial et agréable.N?hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !Disponible à partir de septembre 2026
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331679470
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Résidence meublée principale Durée Bail
1 an Loyer charges comprises
1350 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
105.5 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
883.63 € TTC Dont état des lieux(2)
204.07 € TTC Dépôt de garantie
1244.5 € Disponible le
01/09/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1959 Nombre d'étages
10 Ascenseur
Oui Antenne TV
Oui Câble
Oui Espaces verts
Oui Loge gardien
Oui Société de nettoyage
Oui Vide ordures
Oui Caractéristiques du bien
Etage
8E Surface totale
67.35 m² Surface habitable
67.35 m² Nombre de pièces
3 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Commun Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
1 350 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
26 AVENUE SAINTE MARGUERITENICE 0620067,35 m²
67,35 m²
Bien en avant-première :
Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et
déposez votre candidature sans tarder !
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 350 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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