Avant-première

Location Appartement meublé 2 pièces 44 m² - 2 SQUARE DE LA COURONNE Nimes 30000

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 44 m², entièrement meublé avec goût et prêt à vous accueillir. Vous apprécierez sa terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : la gare est accessible en seulement 2 minutes à pied, et l'arrêt de trambus se trouve au pied de l'immeuble. Tout est pensé pour faciliter vos déplacements quotidiens.Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et accessibilité. Une visite s'impose !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331685687

Caractéristiques du bien

8ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
809.49 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
577.28 € TTC
Dont état des lieux(2)
133.32 € TTC
Dépôt de garantie
759.49 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
20/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970

Caractéristiques du bien

Etage
8
Surface totale
44 m²
Surface habitable
44 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

809,49 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 SQUARE DE LA COURONNENIMES  3000044 m²

44 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

809,49 €

Ma capacité financière : :

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Foncia Nimes

Adresse

7 boulevard Alphonse Daudet

30000 Nîmes