Location Appartement 4 pièces 85.58 m² - 91 ROUTE DE SAUVE Nimes 30900

Nîmes Nord Ouest, secteur convoité Les Trois Piliers dans une agréable résidence offrant piscine et tennis entouré de verdure, appartement fonctionnel de 4 pièces principales situé au 1ᵉʳ étage, donnant sur la piscine, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine avec balcon, trois chambres, salle de bains, WC, une terrasse sur piscine, garage fermé et cave. Nombreux rangements. Peintures rénovées en 2025. Eau froide incluse dans les charges. Eau chaude et chauffage au gaz individuel.

Réf. 331645076

Caractéristiques du bien

1ER

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

980 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

134 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1122.81 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

259.31 € TTC

Dépôt de garantie

846 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponible le

24/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1966

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Piscine

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

1ER

Surface totale

85.58 m²

Surface habitable

85.58 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 85.58 m² - 91 ROUTE DE SAUVE Nimes 30900