Location Appartement 2 pièces 47.22 m² - 115 ROUTE D'UZES Nimes 30000

Situé sur les hauteurs de Nîmes, en direction d?Uzès, au sein d?une résidence arborée de standing avec piscine, découvrez ce bel appartement deux pièces principales.Il se compose d?un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d?une chambre confortable, d?une salle de bains ainsi que de WC séparés.Une agréable terrasse et un garage complètent les prestations de ce logement, offrant un cadre de vie privilégié.

Réf. 331659458

Caractéristiques du bien

2EM

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

663 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

619.53 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

143.08 € TTC

Dépôt de garantie

593 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

17/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2007

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

2EM

Surface totale

47.22 m²

Surface habitable

47.22 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 47.22 m² - 115 ROUTE D'UZES Nimes 30000