Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70.2 m² à louer - 779.33 €/mois - Nimes (30000)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 70.2 m² - Nimes 30000

Situé dans un environnement recherché, au cœur du secteur prisé de la route d?Uzès, découvrez ce charmant appartement au sein d?une résidence récente, niché en fond de copropriété.Dès l?entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine aménagée, ouvrant sur un jardinet privatif agrémenté d?une terrasse en bois, en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d?une salle d?eau moderne ainsi que de WC indépendants.À l?étage, l?espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l?une bénéficie d?un accès à un second jardinet sans vis-à-vis, apportant un véritable atout de tranquillité.Fonctionnel et bien agencé, ce bien propose également de nombreux rangements grâce à ses placards intégrés.

Réf. 331662942

Caractéristiques du bien

RDJ

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
779.33 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
64 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
921.03 € TTC
Dont état des lieux(1)
212.71 € TTC
Dépôt de garantie
715.33 €
Disponible le
23/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2026

Caractéristiques du bien

Etage
RDJ
Surface totale
70.2 m²
Surface habitable
70.2 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 44 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

779,33 € / mois CC

NIMES  3000070,2 m²

70,2 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

779,33 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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