Location Appartement 2 pièces 28.46 m² - 2 RUE STE EUGENIE Nimes 30000

Charmant duplex avec terrasse au cœur de l'ÉcussonCe duplex lumineux se situe dans un petit immeuble agréable, en plein centre historique. Il offre une configuration idéale pour profiter du charme de l'hypercentre tout en bénéficiant d'un espace extérieur.Le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre conviviale avec cuisine intégrée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse et une salle d'eau fonctionnelle. L'atout majeur de ce bien : sa terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente.Un bien rare à saisir pour tous ceux qui recherchent l'authenticité et la praticité du centre-ville.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331699241

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

475 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

373.39 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

86.23 € TTC

Dépôt de garantie

445 €

Disponible le

24/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

28.46 m²

Surface habitable

28.46 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 28.46 m² - 2 RUE STE EUGENIE Nimes 30000