Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à louer - 772.18 €/mois - Nimes (30000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à louer - 772.18 €/mois - Nimes (30000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à louer - 772.18 €/mois - Nimes (30000)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 62 m² - 8, 10 RUE DE L'ANCIEN VELODROME Nimes 30000

Appartement neuf à louer dans un quartier proche de la gare et du nouveau cinéma CGR. Cet appartement lumineux de type 3 de 62 m2 se situe au 2ᵉ étage et forme le lot de commercialisation n° 22 (lot de copropriété n°14).Se compose d'une entrée, une belle pièce lumineuse séjour / cuisine ouvert sur un balcon d'une superficie de 12 m2 environs. La cuisine est équipée d'une hotte aspirante et d'une plaque de cuisson à induction. Nous retrouvons ensuite deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilettes séparés. Présence d'une place de stationnement privative intérieure couverte au R-1, portant le numéro de plan 27 (lot de copropriété n°51).Résidence neuve, proche des transports et des commerces.LOCATION SOUMISE AUX PLAFONDS DE RESSOURCES DISPOSITIF PINEL.

Réf. 331710069

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
772.18 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
75 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
813.44 € TTC
Dont état des lieux(2)
187.86 € TTC
Dépôt de garantie
697.18 €
Disponible le
02/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
62 m²
Surface habitable
62 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 51 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 374 € et 506 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

772,18 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8, 10 RUE DE L'ANCIEN VELODROMENIMES  3000062 m²

62 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

772,18 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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