Avant-première

Location Local commercial 1 pièce 215.2 m² - 4 RUE DES HALLES Nimes 30000

Emplacement exceptionnel pour ce local commercial idéalement situé rue Général Perrier, en plein cœur de l?artère la plus commerçante de Nîmes.Ce bien se compose :au rez-de-chaussée, d?une belle surface de vente lumineuse de 110 m², offrant une excellente visibilité,à l?étage, d?une vaste réserve également de 110 m², idéale pour le stockage ou un espace complémentaire.Baigné de lumière et bénéficiant d?un fort passage piéton, ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.

Réf. 331662848

Caractéristiques du bien

RC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Commercial Annuel
Durée Bail
9 ans
Loyer charges comprises
5300 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
17536.9 € TTC
Dépôt de garantie
5200 €
Disponible le
01/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
4
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RC
Surface totale
215.2 m²
Surface habitable
215.2 m²
Nombre de pièces
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

5 300 € / mois CC

4 RUE DES HALLESNIMES  30000215,2 m²

215,2 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

5 300 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Nimes

Adresse

7 boulevard Alphonse Daudet

30000 Nîmes