Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.07 m² à louer - 1460 €/mois - Nogent-sur-marne (94130)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.07 m² à louer - 1460 €/mois - Nogent-sur-marne (94130)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.07 m² à louer - 1460 €/mois - Nogent-sur-marne (94130)

Location Appartement 2 pièces 46.07 m² - Nogent-sur-marne 94130

NOGENT-SUR-MARNE – 2 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF, CAVE ET PARKING. Situé au 32 avenue de la Source, dans le bâtiment SOURCE, découvrez cet agréable appartement de deux pièces principales, offrant un cadre de vie pratique et verdoyant.Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un véritable atout : un jardin privatif de 27,50 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre. Pour compléter ce bien, vous disposerez : D'une cave en sous-sol (lot n°105 – portant le n°44). D'une place de parking en sous-sol (lot n°157 – portant le n°28). Un emplacement agréable à Nogent-sur-Marne, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, notamment du Bois de Vincennes.Un appartement fonctionnel avec extérieur privatif, cave et stationnement, idéal pour profiter d'un quotidien confortable !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331726300

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz Collectif

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1460 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
268 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
697.05 € TTC
Dont état des lieux(2)
139.6 € TTC
Dépôt de garantie
1192 €
Disponible le
27/11/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
46.07 m²
Surface habitable
46.07 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau gaz
Chauffage
Gaz Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 299 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 745 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 460 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

32 AVENUE DE LA SOURCENogent-sur-Marne  9413046,07 m²

46,07 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 460 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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