Location Appartement 3 pièces 76 m² - 11 RUE DU GRENIER A SEL Orleans 45000

Emplacement exceptionnel !Idéalement situé en plein centre-ville d?Orléans, cet appartement de caractère rénové offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports, et commodités.Description du logement :Grand séjour lumineux de 25 m², parfait pour un espace salon et salle à mangerCuisine séparée, aménagée et équipée Deux belles chambres , une chambre spacieuse de 15 m², une seconde chambre de 13 m²Salle de bain avec baignoireToilettes séparéesRangements intégrésAtouts supplémentaires :Appartement spacieux et lumineuxEmplacement central, proche tram, gare et commercesIdéal pour un couple, ou une famille

Réf. 331593716

Caractéristiques du bien

1ER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

871 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

78 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

997.12 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

230.28 € TTC

Dépôt de garantie

793 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.68 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Nombre d'étages

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

1ER

Surface totale

76 m²

Surface habitable

76 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 76 m² - 11 RUE DU GRENIER A SEL Orleans 45000