Location Appartement 4 pièces 96.16 m² - 4 RUE ALBERT 1ER Orleans 45000

Idéalement situé au pied de la gare d?Orléans, dans une résidence sécurisée avec gardien, ce spacieux appartement T5 offre un cadre de vie confortable et pratique.Situé en étage élevé, il bénéficie d?une belle luminosité et d?une vue dégagée. Il se compose d?un vaste double séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon agréable. Vous disposerez également d?une grande cuisine aménagée et entièrement équipée.L?espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche avec machine à laver, ainsi qu?un WC séparé.Le logement offre également de nombreux rangements intégrés, optimisant l?espace au quotidien.Ce bien dispose en complément d?une cave ainsi que d?une place de parking en sous-sol.Les charges incluent le chauffage, l?eau chaude et l?eau froide, pour un confort et une meilleure maîtrise du budget.À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet appartement est idéal pour une famille
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331659847

Caractéristiques du bien

6^ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1113.24 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

130 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1261.61 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

291.36 € TTC

Dépôt de garantie

983.24 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

23.83 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1971

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

96.16 m²

Surface habitable

96.16 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 96.16 m² - 4 RUE ALBERT 1ER Orleans 45000