Avant-première

Location Appartement 3 pièces 72.72 m² - 9 RUE DE TALCY Orleans 45000

Beau type 3 de 72.72m2, avec 2 belles chambres trés lumineuses, salle de douche avec rangements, nombreux placards dans le logement. Grande piéce à vivre ouverte sur un grand balcon avec vue dégagée. Cuisine aménagée et équipée avec frigo-congélateur, four, hotte, lave vaisselle, plaque vitro 4 feu.1 cave et 1 parking privatif
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331672813

Caractéristiques du bien

9ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
857.03 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
106 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
954.08 € TTC
Dont état des lieux(2)
220.34 € TTC
Dépôt de garantie
751.03 €
Disponible le
31/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Ascenseur
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
9
Surface totale
72.72 m²
Surface habitable
72.72 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

857,03 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

9 RUE DE TALCYORLEANS  4500072,72 m²

72,72 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

857,03 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Centre - Val De Loire - Orleans

Adresse

3 rue Pierre Gilles de Gennes

45000 Orléans