Location Appartement 2 pièces 41.97 m² - 6 RUE ROGER TOULOUSE Orleans 45000

A LOUER A ORLEANS - Quartier Sonis-DunoisDans une résidence récente, ce T2 de 41 m2 avec deux places de stationnements au sous-sol est idéal pour un(e) jeune actif(ve) recharchant du calme et de la fonctionnalité.Situé au deuxi^ème étage, cet appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec rangements exposé SUD-OUEST et donnant accès à une belle terrasse. Côté nuit, une chambre avec un placard de rangements, une salle d'eau et des WC séparés.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331704711

Caractéristiques du bien

2EM

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

628 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

550.65 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

127.17 € TTC

Dépôt de garantie

573 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponible le

11/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

2EM

Surface totale

41.97 m²

Surface habitable

41.97 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 41.97 m² - 6 RUE ROGER TOULOUSE Orleans 45000