Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 56.04 m² à louer - 1606.71 €/mois - Paris 9ᵉ (75009)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 56.04 m² à louer - 1606.71 €/mois - Paris 9ᵉ (75009)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 56.04 m² à louer - 1606.71 €/mois - Paris 9ᵉ (75009)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 56.04 m² - 9 RUE MAYRAN Paris 75009

Localisé au 9 rue Mayran, dans un quartier très recherché à deux pas du square Montholon et du métro 7 Cadet, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 56 m2 NON MEUBLE, avec le charme de l'ancien (parquet et cheminée). Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur) d'un immeuble Haussmannien calme, sécurisé et bien entretenu, ce logement lumineux par ses grandes fenêtres, vous propose la distribution suivante : une entrée avec placard, un double séjour spacieux avec une cheminée et de nombreux rangements (placard + étagères), une cuisine indépendante aménagée (équipée de plaque de cuisson et hotte + emplacement lave-vaisselle), un WC séparé, une salle de bain à double accès (emplacement lave-linge), et une chambre avec un grand placard intégré.Chauffage et eau chaude indivuels électriques (non inclus dans les charges).Ne ratez pas cette opportunité !

Réf. 331610322

Caractéristiques du bien

4ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1606.71 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
70 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
840.6 € TTC
Dont état des lieux(2)
168.12 € TTC
Dépôt de garantie
1536.71 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
15.11 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1860.528 € / mois
Loyer de base
1536.71 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Digicode
Oui
Antenne TV
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
56.04 m²
Surface habitable
56.04 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 300 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1398 € et 1892 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 606,71 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

9 RUE MAYRANPARIS  7500956,04 m²

56,04 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 606,71 €

Ma capacité financière : :

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Adresse

107 boulevard de Magenta

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