Location Local commercial 1 pièce 54 m² - 198 BOULEVARD VOLTAIRE Paris 75011
Boutique sur deux niveaux, d?une superficie de 54 m² environ. Façade de 3 ml environ.Au rez-de-chaussée, une boutique de 25,87 m² environ.Sous-sol en accès direct depuis le rez-de-chaussée, d?une superficie de 28,45m² environ, comprenant une réserve, un coin cuisine et un WC.Conditions juridiques et financières : Bail : Professionnel (6 ans) Commercial (9 ans)Loyer annuel :15 700,00 €/HT/HC/an en principalCharges : 2 280,00 €/an HTRégime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRLDépôt de garantie : Trois mois de loyer HT/HCPériodicité du loyer : Trimestriellement et d?avanceIndexation annuelle : Selon ILCDisponibilité : 1ᵉʳ juillet 2026Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneurHonoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurFrais de rédaction d?actes :5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331637259
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Commercial Annuel Durée Bail
9 ans Loyer charges comprises
1499 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
190 € / mois Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
6672.5 € TTC Dépôt de garantie
3925 € Disponible le
01/07/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Caractéristiques du bien
Etage
RDC Surface totale
54 m² Surface habitable
54 m² Nombre de pièces
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1700 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 499 € / mois CC
198 BOULEVARD VOLTAIREPARIS 7501154 m²
54 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 499 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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Agence Immobilière
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Adresse
29 rue de Provence
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