Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.09 m² à louer - 590 €/mois - Pau (64000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.09 m² à louer - 590 €/mois - Pau (64000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.09 m² à louer - 590 €/mois - Pau (64000)

Location Appartement 2 pièces 44.09 m² - 6 RUE MARCA Pau 64000

À découvrir au pied des remparts du Château, cet appartement T2 neuf vous séduira par son caractère unique et raffiné. Niché dans un immeuble rénové avec goût, il allie harmonieusement le charme de l'ancien et la modernité contemporaine pour créer une atmosphère à la fois authentique et actuelle. Ce bien se compose d'une pièce de vie accueillante et lumineuse accompagnée d'une cuisine aménagée et parfaitement équipée avec plaque de cuisson à induction et hotte aspirante. Une chambre confortable vous assure un espace nuit paisible, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète cet ensemble aux prestations de qualité. Un lieu de vie raffiné où histoire et modernité se rencontrent pour offrir un cadre d'exception au cœur du patrimoine palois.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331699488

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Malraux
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
590 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
489.4 € TTC
Dont état des lieux(2)
133.59 € TTC
Dépôt de garantie
560 €
Disponible le
25/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
4
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Câble
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
44.09 m²
Surface habitable
44.09 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 124 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 598 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

590 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

6 RUE MARCAPAU  6400044,09 m²

44,09 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

590 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Pyrenées Gascogne

Adresse

5 rue des Tiredous

64000 Pau