Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 89.5 m² à louer - 1290 €/mois - Pau (64000)
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Avant-première

Location Maison 4 pièces 89.5 m² - Pau 64000

Dans un environnement recherché, secteur Pau Nord découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, où confort et convivialité se rencontrent pour offrir un véritable cocon familial.Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin entièrement clôturé, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis dès les premiers rayons de soleil.Le rez-de-chaussée propose également une cuisine équipée, un grand garage, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant, pensés pour faciliter le quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Entièrement rénovée avec soin, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et performance énergétique.Une maison rare sur le secteur, chaleureuse et accueillante, où l'on se sent immédiatement chez soi.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331668483

Caractéristiques du bien

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1290 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
16 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
993.46 € TTC
Dont état des lieux(1)
271.19 € TTC
Dépôt de garantie
1274 €
Disponible le
15/06/2026

Caractéristiques du bien

Année de construction
1880
Etage
RDC
Surface totale
89.5 m²
Surface habitable
89.5 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 121 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 290 € / mois CC

62 BOULEVARD DE L'OUSSEREPAU  6400089,5 m²

89,5 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 290 €

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Agence Immobilière

Foncia Pyrenées Gascogne

Adresse

5 rue des Tiredous

64000 Pau