



À proximité immédiate du centre-ville de Pessac, au sein d?une résidence récente et soignée, découvrez ce T1 meublé alliant confort et praticité. Idéalement située, la résidence bénéficie d?une excellente desserte en transports en commun : la ligne de bus 44 permet de rejoindre aisément les principaux pôles étudiants, tandis que la ligne B du tramway, accessible en seulement 6 minutes à vélo, offre un accès rapide au cœur de Bordeaux.Situé au 1ᵉʳ étage, cet appartement de 17,5 m², entièrement meublé avec goût, se compose d?une entrée, d?une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, rangements et plan de travail), ouverte sur un espace extérieur agréable. Une salle d?eau contemporaine avec douche, meuble vasque et WC complète ce bien.Le chauffage est inclus dans les charges, pour un confort optimal au quotidien.Les atouts de l?emplacement :? Faculté de Médecine à 7 minutes / Kedge Business School à 10 minutes? Universités de Bordeaux et Bordeaux Montaigne à 11 minutes? Centre commercial Mérignac Soleil à 7 minutes? Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 minutes? Groupe Hospitalier Xavier Arnozan à 7 minutesUn bien idéal pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et sérénité.Déposez votre dossier sur Foncia.com
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331662503
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 212 € et 286 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
622 € / mois CC
53 AVENUE DE NOESPESSAC 3360017,5 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
622 €
Ma capacité financière : :
0 %