Vue n°1 Studio meublé T1 F1 17.5 m² à louer - 622 €/mois - Pessac (33600)
Vue n°2 Studio meublé T1 F1 17.5 m² à louer - 622 €/mois - Pessac (33600)Vue n°3 Studio meublé T1 F1 17.5 m² à louer - 622 €/mois - Pessac (33600)

Location Studio meublé 17.5 m² - 53 AVENUE DE NOES Pessac 33600

À proximité immédiate du centre-ville de Pessac, au sein d?une résidence récente et soignée, découvrez ce T1 meublé alliant confort et praticité. Idéalement située, la résidence bénéficie d?une excellente desserte en transports en commun : la ligne de bus 44 permet de rejoindre aisément les principaux pôles étudiants, tandis que la ligne B du tramway, accessible en seulement 6 minutes à vélo, offre un accès rapide au cœur de Bordeaux.Situé au 1ᵉʳ étage, cet appartement de 17,5 m², entièrement meublé avec goût, se compose d?une entrée, d?une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, rangements et plan de travail), ouverte sur un espace extérieur agréable. Une salle d?eau contemporaine avec douche, meuble vasque et WC complète ce bien.Le chauffage est inclus dans les charges, pour un confort optimal au quotidien.Les atouts de l?emplacement :? Faculté de Médecine à 7 minutes / Kedge Business School à 10 minutes? Universités de Bordeaux et Bordeaux Montaigne à 11 minutes? Centre commercial Mérignac Soleil à 7 minutes? Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 minutes? Groupe Hospitalier Xavier Arnozan à 7 minutesUn bien idéal pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et sérénité.Déposez votre dossier sur Foncia.com
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331662503

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
622 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
229.61 € TTC
Dont état des lieux(2)
53.03 € TTC
Dépôt de garantie
572 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
9.75 € / mois
Disponible le
03/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
17.5 m²
Surface habitable
17.5 m²
Nombre de pièces
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 212 € et 286 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

622 € / mois CC

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53 AVENUE DE NOESPESSAC  3360017,5 m²

17,5 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

622 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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