Location Studio 37.46 m² - 24 BIS AVENUE LUCIEN REMY Pontault Combault 77340

À proximité immédiate du centre-ville, au sein d?une petite copropriété calme et bien entretenue, Foncia vous propose ce studio lumineux situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D?une surface de 37,46 m², il bénéficie d?un agencement optimisé permettant de profiter pleinement des volumes.L?appartement se compose d?une entrée desservant une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon appréciable qui apporte un véritable espace extérieur. Il dispose également d?une salle d?eau, de WC séparés, ainsi que d?une cave, idéale pour le stockage et le rangement.Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz, permettant une gestion autonome de la consommation. Disponible immédiatement, ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier logement ou pour toute personne recherchant un appartement pratique et bien situéLocation 100% digital, aucune visite physique ne sera réalisé.

Réf. 331622615

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

675 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

491.47 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

113.5 € TTC

Dépôt de garantie

625 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.33 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1979

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

37.46 m²

Surface habitable

37.46 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 37.46 m² - 24 BIS AVENUE LUCIEN REMY Pontault Combault 77340