Location Appartement meublé 2 pièces 36.5 m² - VILLA CASSANDRE Rennes 35700

Idéalement situé Boulevard de Vitré, à proximité immédiate du lycée Chateaubriand et du campus de Beaulieu, découvrez ce charmant appartement T2 meublé avec balcon, situé au 1ᵉʳ étage d'une petite résidence avec ascenseur. Il se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambreet une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un balcon privatif et d'une place de parking couverte située au rez-de-chaussée. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude individuelle électrique et eau froide individuelle.Cet appartement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement confortable, fonctionnel et proche des établissements d'enseignement supérieur ainsi que des transports en commun.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331695714

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

760 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

478.89 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

110.6 € TTC

Dépôt de garantie

1400 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

18/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

36.5 m²

Surface habitable

36.5 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement meublé 2 pièces 36.5 m² - VILLA CASSANDRE Rennes 35700