Location Appartement 2 pièces 39.9 m² - 35 AVENUE GAMBETTA Roanne 42300
À Roanne, au 2? étage d?un immeuble idéalement situé à proximité immédiate de la gare, découvrez cet appartement de type 2 d?environ 40 m².Ce logement se compose d?une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre indépendante offre un espace nuit confortable, complété par une salle de bain pratique.Un véritable atout : une place de stationnement privative vient s?ajouter au bien, située au sein d?une résidence sécurisée et fermée, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.Proche des transports et des commodités, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.Foncia vous propose le 3x sans frais** pour faciliter votre installation.
Réf. 331643916
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
470 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
442.89 € TTC Dont état des lieux(2)
120.9 € TTC Dépôt de garantie
435 € Disponible le
01/04/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1930 Caractéristiques du bien
Etage
2 Surface totale
39.9 m² Surface habitable
39.9 m² Nombre de pièces
2 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
470 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
35 AVENUE GAMBETTAROANNE 4230039,9 m²
39,9 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
470 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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