Location Appartement 2 pièces 42.22 m² - 4 AVENUE DES MURIERS Roques 31120

T2 lumineux avec grand balcon et piscine - Résidence calme à Roques-sur-GaronneDécouvrez cet agréable T2 situé dans une résidence calme et sécurisée avec espaces verts et piscine, à proximité immédiate du centre commercial de Roques-sur-Garonne. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui sublime ses espaces de vie.L'appartement se compose d'un séjour convivial avec cuisine américaine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous apprécierez également la présence d'un cellier pour optimiser vos rangements. Le grand balcon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur.Le bien comprend deux places de parking, un atout majeur pour votre confort au quotidien. Une opportunité à saisir pour allier praticité, cadre de vie agréable et prestations de qualité.

Réf. 331704811

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

542 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

82 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

553.93 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

127.93 € TTC

Dépôt de garantie

460 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

10/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Piscine

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

42.22 m²

Surface habitable

42.22 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 42.22 m² - 4 AVENUE DES MURIERS Roques 31120