Location Appartement 3 pièces 61.75 m² - 36/38/40 RUE LOUIS POTERAT Rouen 76100

ROUEN RIVE GAUCHE - Place Louis Poterat, à proximité des transports et des commerces.Dans une résidence récente (2019) et sécurisée, venez découvrir un appartement T3 d'environ 62m2, au 4ᵉ étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard et cellier, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée (plaques et hotte), une grande chambre de 14m2 avec placard, une deuxi^ème chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon exposé sud-ouest.Chauffage individuel gaz. Une place de stationnement sécurisée. Disponible début juin 2026 !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331666898

Caractéristiques du bien

4^ème

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

759 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

29 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

685.42 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

187.1 € TTC

Dépôt de garantie

730 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.87 € / mois

Disponible le

10/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

61.75 m²

Surface habitable

61.75 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 461 € et 623 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 61.75 m² - 36/38/40 RUE LOUIS POTERAT Rouen 76100