Location Appartement 2 pièces 44.06 m² - 1 RUE DES MARTYRS DE VINGRE Saint Etienne 42000

À LOUER ? SUPERBE 2 PIÈCES DE STANDING ? DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEURRue des Martyrs de Vingré ? Hyper-centre de Saint-ÉtienneRare sur le secteur !Au 5? et dernier étage avec ascenseur d?un immeuble de standing, découvrez ce magnifique appartement offrant une vue dégagée et spectaculaire, sans vis-à-vis, en plein cœur de la ville ?Un bien qui conjugue calme, luminosité et emplacement premium.Superficie? 44,06 m² loi Carrez? Environ 50 m² au sol, pour un confort optimal et de beaux volumesAgencement? Entrée avec cagibi, pratique pour le rangement? Belle pièce de vie lumineuse, avec espace cuisine ouvert, idéale pour recevoir? Chambre confortable avec placard intégré? Salle de bain avec baignoire, propice à la détente? WC séparé, un vrai confort au quotidienLes atouts majeurs- Dernier étage : calme absolu et luminosité exceptionnelle- Ascenseur (rare et très recherché !)- Vue dégagée et magnifique- Immeuble de standing- Transports, commerces et services au pied de l?immeuble- Adresse prisée en plein centre-ville- Chauffage et eau chaude individuel gaz - Eau froide individuelleUn appartement coup de cœur, idéal pour un(e) actif(ve) ou un couple souhaitant vivre le centre-ville sans compromis sur le confort et le standing.Bien rare ? à visiter rapidement !

Réf. 331628218

Caractéristiques du bien

5^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

530 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

488.8 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

133.24 € TTC

Dépôt de garantie

490 €

Disponible le

02/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.06 m²

Surface habitable

44.06 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 44.06 m² - 1 RUE DES MARTYRS DE VINGRE Saint Etienne 42000