Location Appartement meublé 2 pièces 60.33 m² - 128 rue de Saint Bernard Saint Gervais Les Bains 74170

Découvrez à la location chez FONCIA ce séduisant T2 bis, niché au 2? et dernier étage d?une copropriété de standing particulièrement soignée et à proximité du centre-ville de Saint-Gervais tout en restant dans une ruelle calme.Ce bien développe une surface habitable de 60 m² (48 m² loi Carrez) et offre une vue exceptionnelle sur les montagnes ainsi que sur le centre de Saint-Gervais. Depuis la terrasse, vous pourrez également profiter d?un aperçu du lac de Passy, ajoutant un véritable charme à ce cadre de vie.L?appartement s?ouvre sur une entrée avec couloir desservant, à gauche, un espace nuit et, à droite, une chambre. Il comprend également une cuisine indépendante, une salle de douche, des WC séparés, ainsi qu?une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès au balcon. Ce logement est proposé en location meublée.En complément, vous disposerez d?un casier à skis et d?un garage.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331658054

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

998 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

669.66 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

182.8 € TTC

Dépôt de garantie

1816 €

Disponible le

11/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

60.33 m²

Surface habitable

60.33 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement meublé 2 pièces 60.33 m² - 128 rue de Saint Bernard Saint Gervais Les Bains 74170