Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 78.78 m² à louer - 1065 €/mois - Saint Herblain (44800)
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Avant-première

Location Maison 4 pièces 78.78 m² - 7 IMPASSE DU VERT CLOS Saint Herblain 44800

Impasse du Vert Clos - 44800 Saint-Herblain, située sur la commune de Saint-Herblain dans un quartier résidentiel calme et proche de la ligne de bus 71, venez découvrir cette charmante maison en impasse idéale pour une famille et comprenant: une entrée donnant directement sur une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, elle-même ouverte sur une terrasse extérieure avec jardin à jouissance privative (l'entretien collectif du jardin est assuré par la copropriété), une cuisine séparée équipée et aménagée (four, plaques, hotte), un WC séparés, un petit garage ne permettant pas d'acceuillir un véhicule mais aménagé avec des placards de rangements, vous pourrez stationner une voiture en extérieur devant son entrée, à l'étage: 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche et baignoire. L'eau froide est comprises dans les provisions sur charges de copropriété, régularisables chaque année en fonction des consommations. Il faudra rajouter en sus 14 euros/mois de taxes d'ordures ménagères. La maison est disponible immédiatement, contactez-nous pour une visite !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331679337

Caractéristiques du bien

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1065 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1033.59 € TTC
Dont état des lieux(2)
238.7 € TTC
Dépôt de garantie
1000 €
Disponible le
20/06/2026

Caractéristiques du bien

Année de construction
1988
Nombre d'étages
1
Etage
RDC
Surface totale
78.78 m²
Surface habitable
78.78 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Espaces verts
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 065 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

7 IMPASSE DU VERT CLOSSAINT HERBLAIN  4480078,78 m²

78,78 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 065 €

Ma capacité financière : :

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