Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 208.64 m² à louer - 3250 €/mois - Saint Jean De Vedas (34430)
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Location Maison 6 pièces 208.64 m² - 28 RUE DU MAS DE MAGRET Saint Jean De Vedas 34430

? Superbe villa familiale avec grand jardin arboré ? Saint-Jean-de-Védas ?Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Jean-de-Védas, cette magnifique villa de 208 m² vous séduira par ses volumes généreux, son charme et son environnement privilégié.Implantée sur un terrain d?environ 1800 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité.? Au rez-de-chaussée :Une entrée majestueuse avec un bel escalier donnant accès à un vaste séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable véranda baignée de lumière. Une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu?une chambre avec placard et une salle de bains complètent ce niveau.? À l?étage :Vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec cheminée et espace dressing, parfaite pour un cocon intime. Trois autres chambres lumineuses, une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet étage.Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire de rangement et idéal également pour une salle de jeux ou une chambre d?appoint.? Extérieurs :Le jardin arboré, véritable havre de paix, vous invite à la détente. Vous profiterez également d?un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec accès extérieur complète ce bien.? Les + :Environnement calme et résidentielBeaux volumes et nombreuses cheminéesGrand terrain arboréEspaces de vie lumineuxFort potentiel familialUne villa pleine de charme, idéale pour accueillir une grande famille ou pour profiter d?un cadre de vie paisible aux portes de Montpellier.? À visiter sans tarder !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331667107

Caractéristiques du bien

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
3250 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
2737.36 € TTC
Dont état des lieux(2)
632.18 € TTC
Dépôt de garantie
3250 €
Disponible le
15/04/2026

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Etage
RDC
Surface totale
208.64 m²
Surface habitable
208.64 m²
Nombre de pièces
6

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 218 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5770 € et 7850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

3 250 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

28 RUE DU MAS DE MAGRETSAINT JEAN DE VEDAS  34430208,64 m²

208,64 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

3 250 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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