



Nous proposons à la location un magnifique appartement de type 2, idéalement situé au 4ᵉ étage de la résidence récente et moderne, Villa Aurelia, construite en 2020. Cet appartement meublé de 41,16 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui vous mène à un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La chambre, spacieuse et confortable, est parfaitement aménagée pour garantir des nuits paisibles. La salle de bains, élégamment conçue, est dotée d'une baignoire et de WC.Pour profiter des beaux jours, une charmante terrasse vous offre un espace extérieur privé, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. De plus, vous bénéficierez d'un garage situé au sous-sol (niveau -2) ainsi que d'une cave, vous offrant des solutions de rangement supplémentaires.Cet appartement, niché dans un quartier calme et recherché, est parfait pour ceux qui recherchent confort et modernité. La résidence Villa Aurelia, avec ses finitions contemporaines et son environnement paisible, saura répondre à toutes vos attentes.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie exceptionnel !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331681956
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
1 295,69 € / mois CC
25 B ROUTE DE LYONSAINT JULIEN EN GENEVOIS 7416041,16 m²
Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et
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Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 295,69 €
Ma capacité financière : :
0 %