Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.63 m² à louer - 672 €/mois - Saint Martin D'heres (38400)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 48.63 m² - 8 AVENUE MARCEL CACHIN Saint Martin D'heres 38400

8 RUE MARCEL CAHIN - 38400 SAINT MARTIN D'HERES, à deux pas de la Rocade, à la limite de Grenoble.Venez découvrir ce bel appartement, lumineux, de 2 pièces de 48 m² avec un long et large balcon/terrasse, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 4 étages.La cuisine équipée dispose d'un agréable plan de travail pour les amoureux de la cuisine (d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte).La chambre est dotée d'un beau parquet et accède également au balcon.La pièce de vie/séjour, lumineuse de 15 m² avec accès au balcon par une baie vitrée. Vous apprécierez les grands placards aménagés qui facilitera votre rangement.La salle d'eau est équipée d'un meuble sous vasque, d'un miroir et d'une douche à l'italienne.Les WC sont séparés.L'appartement est pourvu d'un chauffage collectif, compris dans les charges (avec régularisation annuelle)L'eau chaude est individuelle, L'eau froide est individuelle. L'environnement est calme avec une vue dégagée.Une cave est mise à votre disposition où vous pourrez entreposer vos affaires personnelles.Le stationnement est facile.SECTEUR : Limite Grenoble / Saint Martin d'Hères avec commerce de proximité au pied de l'immeuble (Boucherie, Bureau de tabac presse, coiffeur, la poste ...)TRANSPORT : A deux pas de l'accès Rocade Sud. Au pied de la ligne de bus 13 reliant Poisat à La Tronche: grand sablon, et desservant le centre ville de Grenoble Verdun . A deux pas de la ligne Chrono C5 reliant le campus de St Martin d'hères et le Palais de justice/Gare de Grenoble.LIBRE : De suite
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331682236

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
672 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
95 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
577 € TTC
Dont état des lieux(2)
145.89 € TTC
Dépôt de garantie
577 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
48.63 m²
Surface habitable
48.63 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 321 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 57 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

672 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 AVENUE MARCEL CACHINSAINT MARTIN D'HERES  3840048,63 m²

48,63 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

672 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Moncenis

Adresse

139 avenue Ambroise Croizat

38400 Saint-Martin-d'Hères