Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.05 m² à louer - 1089.56 €/mois - Saint-maur-des-fossés (94100)

Location Appartement 2 pièces 41.05 m² - Saint-maur-des-fossés 94100

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – CENTRE-VILLE – T3 SOUS LES COMBLES – À 5 MINUTES DU RER Situé dans la rue de la Mairie, en plein cœur de Saint-Maur, à proximité immédiate des commerces, du marché et à seulement 5 minutes à pied du RER, découvrez ce charmant T3 situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 25 m², d’une salle d’eau et de deux pièces mansardées pouvant être aménagées en chambres. L’appartement offre 41 m² habitables pour près de 98 m² de surface au sol, offrant ainsi de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement sous les combles. Chauffage et eau chaude individuels électriques, vous permettant de gérer directement votre consommation et votre budget énergétique. Un appartement idéal pour profiter d’un emplacement central, avec toutes les commodités accessibles à pied !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331720519

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1089.56 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
621.1 € TTC
Dont état des lieux(2)
124.38 € TTC
Dépôt de garantie
1009.56 €
Disponible le
08/11/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
41.05 m²
Surface habitable
41.05 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021,2022,2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 089,56 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 AVENUE CHARLES DE GAULLESaint-Maur-des-Fossés  9410041,05 m²

41,05 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 089,56 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Val de Marne - Saint-Maur Zola

Adresse

18 avenue Emile Zola

94100 Saint-Maur-des-Fossés