



VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTÀ proximité du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon et au pied du bus C19 (accès direct et rapide pour Perrache), découvrez ce spacieux T2 de 48,20 m² dans une belle copropriété sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et arborée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard aménagé, d'un beau salon en parquet, d'une cuisine fonctionnelle meublée et équipée (four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle) donnant accès à une loggia, d'une grande chambre en parquet avec placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et branchement machine à laver. Le bien dispose également d'une cave accessible directement depuis l'appartement.Pour faciliter votre quotidien, l'immeuble bénéficie d'un parking public gratuit devant l'entrée. L'eau chaude est individuelle électrique vious permettant d'optimiser vos dépenses énergétiques. L'eau froide et le chauffage sont collectifs déjà inclus dans les charges.
Réf. 331689246
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
735 € / mois CC
5 AVENUE VALIOUDSainte-Foy-lès-Lyon 6911048,2 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
735 €
Ma capacité financière : :
0 %