



Appartement 2 pièces, neuf, première occupation.Au sein d’un immeuble neuf, découvrez ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel.Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux avec coin cuisine entièrement équipé, idéal pour profiter d’un intérieur agréable au quotidien. Le séjour se prolonge par une terrasse couverte, véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute saison.L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain avec WC.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.L’appartement bénéficie d’un emplacement dans le secteur des Écrivains, à proximité de plusieurs commodités : commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires et équipements sportifs et culturels. Le centre nautique de Schiltigheim et la salle de spectacles de la Briqueterie se trouvent également dans le secteur.Côté transports, les arrêts de bus du secteur, notamment Écrivains, permettent de rejoindre les autres quartiers de Schiltigheim et l’agglomération strasbourgeoise. Le réseau de transports en commun offre des correspondances vers Strasbourg et le tramway. L’accès aux principaux axes routiers facilite également les déplacements en voiture.Logement soumis au dispositif Pinel, avec conditions d’éligibilité et plafonds de ressources à respecter.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331726594
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 279 € et 378 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
710 € / mois CC
1 AVENUE DE LA 2EME DIVISION BLINDEESchiltigheim 6730042,8 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
710 €
Ma capacité financière : :
0 %