Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.91 m² à louer - 645 €/mois - Scionzier (74950)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.91 m² à louer - 645 €/mois - Scionzier (74950)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 45.91 m² - RUE DU PRE ROUGE Scionzier 74950

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,91 m², situé au 1ᵉʳ étage de la résidence Green Cottage, un cadre moderne et agréable pensé pour le confort au quotidien.Surface habitable : 45,91 m²Balcon privatif, idéal pour profiter des beaux joursRésidence récente, sécurisée et aux normes actuellesLocal à vélos sécurisé à disposition des résidentsParc au sein de la résidence, offrant un environnement verdoyant et apaisantExcellente performance énergétique : confort optimal et économies d?énergieAppartement équipé de domotique (gestion intelligente du chauffage et des éclairages)Ce T2 offre une pièce de vie lumineuse et bien agencée, une chambre confortable ainsi que des prestations modernes, parfaitement adaptées à une personne seule ou un couple.Un cadre de vie calme, fonctionnel et soigné, alliant modernité et sérénité.

Réf. 331615157

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
645 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
602.34 € TTC
Dont état des lieux(2)
139.11 € TTC
Dépôt de garantie
585 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
45.91 m²
Surface habitable
45.91 m²
Nombre de pièces
2
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 60 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 405 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

645 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

RUE DU PRE ROUGESCIONZIER  7495045,91 m²

45,91 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

645 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Mont Blanc - Cluses

Adresse

1 Place des Allobroges

74300 Cluses