Avant-première

Location Appartement 2 pièces 39.51 m² - Six Fours Les Plages 83140

**T2 moderne avec garage dans résidence récente - Six-Fours Les Plages**Découvrez ce bel appartement **T2 de 45,82 m²** situé dans une résidence de standing construite en 2019 à Six-Fours. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte) de 34,70 m², d'une chambre de 11,12 m², d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une agréable loggia de 6,51 m² qui prolonge l'espace de vie.Atout majeur : un garage privé en sous-sol complète ce bien. La résidence récente offre des prestations modernes et un cadre de vie sécurisé dans un quartier prisé de Six-Fours.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331701169

Caractéristiques du bien

3E

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
714 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
38 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
518.38 € TTC
Dont état des lieux(1)
119.72 € TTC
Dépôt de garantie
676 €
Disponible le
30/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1924

Caractéristiques du bien

Etage
3E
Surface totale
39.51 m²
Surface habitable
39.51 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

714 € / mois CC

18, CHEMIN DE LOMBARDSIX FOURS LES PLAGES  8314039,51 m²

39,51 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

714 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Sola

Adresse

1884 avenue de la Mer

83140 Six-Fours-les-Plages