Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.31 m² à louer - 940 €/mois - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.31 m² à louer - 940 €/mois - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.31 m² à louer - 940 €/mois - Strasbourg (67000)

Location Appartement 2 pièces 48.31 m² - 4 RUE DES DENTELLES Strasbourg 67000

Idéal pour une profession libérale ou chef d'entreprise, entrepreneur, situé au coeur de la Petite France, magnifique espace professionnel non meublé, rénové avec goût et cachet par un architecte. Au fond d'une cour intérieure, vous aurez un espace privé donnant sur les locaux, d'une surface d'environ 48 m2. Vous y trouverez : une entrée avec coin dressing, une vaste pièce avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une terrasse avec vue sur l'Ill et la Petite France, une pièce indépendante pouvant faire office de bureau, une salle d'eau avec douche et wc.Le chauffage et l'eau sont individuels.Si vous recherchez un espace de travail cosy, idéalement situé, ce bien d'exception est pour vous.Disponible de suite, à saisir !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331656406

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Commercial Annuel
Durée Bail
9 ans
Loyer charges comprises
940 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
4794.54 € TTC
Dont état des lieux(2)
169.26 € TTC
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
48.31 m²
Surface habitable
48.31 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

940 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4 RUE DES DENTELLESSTRASBOURG  6700048,31 m²

48,31 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

940 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

27 avenue du Rhin

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