Location Appartement 2 pièces 40.9 m² - 18 AVENUE VITRY-LE-FRANCOIS Strasbourg 67100
F2 moderne avec balcon dans résidence récente proche commodités. Idéalement situé à proximité du Jardin des 2 Rives, de la Clinique Rhéna et des transports en commun, cet appartement de type F2 vous séduira par son cadre de vie agréable. La résidence, construite en 2019, offre un environnement contemporain et soigné.Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le parquet stratifié habille l'ensemble des pièces, apportant chaleur et élégance à votre intérieur. Vous pourrez également apprécier son balcon de 6m2. Atout majeur : le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, avec répartition par compteurs individuels pour une gestion transparente de votre consommation.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331675949
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi Pinel Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
680 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
536.61 € TTC Dont état des lieux(2)
123.93 € TTC Dépôt de garantie
600 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois Disponible le
12/06/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2019 Digicode
Oui Vidéophone
Oui Ascenseur
Oui Câble
Oui Société de nettoyage
Oui Caractéristiques du bien
Etage
1 Surface totale
40.9 m² Surface habitable
40.9 m² Nombre de pièces
2 Chauffage
Gaz - Commun Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 103 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
680 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
18 AVENUE VITRY-LE-FRANCOISSTRASBOURG 6710040,9 m²
40,9 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
680 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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