Avant-première

Location Appartement 2 pièces 46.7 m² - RES. MONTESQUIEU B Strasbourg 67200

F2 spacieux de 46 m² avec balcon et parking ? Quartier des CèdresNous vous proposons à la location ce bel appartement de 46 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans le quartier prisé de Cronenbourg à Strasbourg. Ce F2 offre un agencement fonctionnel avec un séjour agrémenté d'un balcon, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une grande chambre. L'appartement dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC.Vous apprécierez le confort d'une place de parking sécurisée en sous-sol incluse dans le loyer. Le chauffage électrique individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique. La résidence, calme et verdoyante, bénéficie d'un emplacement idéal : un arrêt de tramway se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que les lignes de bus et pistes cyclables facilitent tous vos déplacements quotidiens.Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique au cœur du quartier des Cèdres.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331681620

Caractéristiques du bien

4ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
585 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
52 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
612.7 € TTC
Dont état des lieux(2)
141.5 € TTC
Dépôt de garantie
533 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
30/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Ascenseur
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
46.7 m²
Surface habitable
46.7 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 228 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

585 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

RES. MONTESQUIEU BSTRASBOURG  6720046,7 m²

46,7 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

585 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Strasbourg

Adresse

27 avenue du Rhin

67100 Strasbourg