Location Studio 28.87 m² - 25 PLACE DES HALLES Strasbourg 67000

F1 avec grand balcon de 9 m² dans résidence avec conciergeDécouvrez ce F1 fonctionnel idéalement situé à deux pas du centre-ville, au-dessus du centre commercial des Halles. Ce bien vous offre une pièce principale lumineuse, une cuisine équipée, un dressing pratique et une salle de bain avec WC. L'appartement dispose également d'une entrée indépendante.Profitez d'un magnifique balcon de 9 m² pour vos moments de détente. Le bien se trouve dans une résidence calme dotée d'un service de conciergerie, garantissant sérénité et sécurité au quotidien.Atout majeur : le chauffage est inclus dans les charges, vous permettant de maîtriser votre budget. Un bien rare à ne pas manquer !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331692598

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

620 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

110 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

378.78 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

87.48 € TTC

Dépôt de garantie

510 €

Disponible le

01/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1979

Ascenseur

Oui

Loge gardien

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

28.87 m²

Surface habitable

28.87 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 705 € et 953 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 28.87 m² - 25 PLACE DES HALLES Strasbourg 67000