Location Appartement 3 pièces 69.81 m² - 10 RUE D'ANDLAU Strasbourg 67000

Charmant 3 pièces avec balcon et parkingCe bien vous séduira par sa composition fonctionnelle : un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée avec cellier, et deux chambres spacieuses. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol.Le chauffage individuel électrique vous permet de maîtriser votre consommation énergétique. L'eau chaude est incluse dans les charges.L'emplacement constitue un véritable atout : transports en commun à proximité immédiate (bus et tramway), commerces de proximité, établissements scolaires, FAC de médecine.... Vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville comme aux axes périphériques.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331694173

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1200 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

915.9 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

211.52 € TTC

Dépôt de garantie

1100 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

03/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

69.81 m²

Surface habitable

69.81 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Autre

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 69.81 m² - 10 RUE D'ANDLAU Strasbourg 67000