Location Appartement 3 pièces 65.5 m² - 79 RUE D'OSTWALD Strasbourg 67200

Magnifique T3 de 2019 avec grand balcon et garage, proche tramwayCe spacieux trois-pièces vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Idéalement situé à deux pas du tramway, il s'inscrit dans une résidence récente aux normes BBC datant de 2019, garantissant confort et économies d'énergie.L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un beau séjour ouvert sur une cuisine équipée, et de deux chambres offrant de beaux volumes. La salle de bains et le WC séparé complètent harmonieusement cet ensemble. Vous profiterez également d'un grand balcon pour vos moments de détente.Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien, alliant confort de vie et praticité au quotidien.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331702925

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1020 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

250 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

859.37 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

198.47 € TTC

Dépôt de garantie

770 €

Disponible le

05/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

65.5 m²

Surface habitable

65.5 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 571 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 65.5 m² - 79 RUE D'OSTWALD Strasbourg 67200