Location Appartement 2 pièces 62.3 m² - Thionville 57100

EXCLUSIVITE FONCIA : nous vous présentons cet élégant appartement entièrement rénové de deux pièces de 62,30m2 au deuxi^ème étage comprenant : une entrée avecplacard, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d?eau, wc.Profitez du calme absolu dans cet environnement privilégié, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les équipements tels que le double vitrage et le chauffage au sol garantissent votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu !UN PARKING PRIVATIF au sous-sol et une cave.

Réf. 331655752

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1180 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

130 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

691.53 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

188.77 € TTC

Dépôt de garantie

1050 €

Disponible le

05/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

62.3 m²

Surface habitable

62.3 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 62.3 m² - Thionville 57100