Location Appartement 3 pièces 66.96 m² - 5 CHEMIN DES 4 VENTS Thonon Les Bains 74200

Dans le secteur THONON-OUEST, proche du parc du Pillon, un bel appartement T3 fraichement rénové vous est proposé à la location dans une résidence arborée et entretenue. ? Description du bien :Espace Jour : Un hall d?entrée accueillant, un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante.Espace Nuit : Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Espace Bains : Une salle d'eau et un WC séparé.Stationnement : Vaste parking collectif extérieur avec de nombreuses places disponibles en accès libre. ? Les points forts :Extérieur : Un grand balcon idéal pour vos moments de détente.Praticité : Une cave en sous-sol pour un stockage optimal.Environnement : Cadre résidentiel calme et proches des commodités. Disponible de suite à la location , à venir visiter sans tarder. DOSSIER A DEPOSER UNIQUEMENT SUR FONCIA.COM
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331592540

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

913.78 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

65 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

870.48 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

200.88 € TTC

Dépôt de garantie

848.78 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1991

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

66.96 m²

Surface habitable

66.96 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 66.96 m² - 5 CHEMIN DES 4 VENTS Thonon Les Bains 74200