Location Studio 21.8 m² - 5 PLACE DU MARCHE Thonon Les Bains 74200

Niché dans une résidence de standing au cœur du centre-ville, cet appartement situé en étage élevé vous offre une vue sur le lac. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un panorama exceptionnel.L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain avec WC. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité et confort.Un garage privatif complète ce bien rare, vous garantissant un stationnement sécurisé en plein centre-ville - un atout considérable dans ce secteur recherché.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331710390

Caractéristiques du bien

5^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

473.04 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

62 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

286.01 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

66.05 € TTC

Dépôt de garantie

411.04 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

10.22 € / mois

Disponible le

02/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

21.8 m²

Surface habitable

21.8 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 21.8 m² - 5 PLACE DU MARCHE Thonon Les Bains 74200