Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 86.17 m² à louer - 1850 €/mois - Thonon Les Bains (74200)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 86.17 m² à louer - 1850 €/mois - Thonon Les Bains (74200)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 86.17 m² à louer - 1850 €/mois - Thonon Les Bains (74200)

Location Maison 4 pièces 86.17 m² - Thonon Les Bains 74200

Venez découvrir en location vide chez Foncia cette agréable maison idéalement située à Thonon-les-Bains, à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et lumineux.En très bon état général, cette maison offre une distribution sur plusieurs niveaux :- Un sas d'entrée avec rangements, des WC.- Au niveau -1 : un bureau aménagé, une petite buanderie ainsi qu'un espace de stockage.- Au rez-de-chaussée surélevé : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une véranda, elle-même ouverte sur une agréable terrasse et un jardin.- Au 1ᵉʳ étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- Au 2ᵉ étage : Un dégagement, une chambre en mezzanine bénéficiant d'un accès à un balcon.Un garage complète ce bien, avec une place de stationnement privative devant celui-ci.Vous apprécierez sa luminosité, son agencement, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, ainsi que son cadre de vie paisible.Faibles charges grâce à un chauffage électrique individuel et une production d'eau chaude individuelle.Disponible fin août 2026 uniquement.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331688840

Caractéristiques du bien

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1850 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1130.56 € TTC
Dont état des lieux(1)
261.1 € TTC
Dépôt de garantie
1815 €
Disponible le
31/08/2026

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Etage
RDC
Surface totale
86.17 m²
Surface habitable
86.17 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Jardin
Oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Parking collectif
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 253 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 850 € / mois CC

1BAT1 DE LA COMBAZTHONON LES BAINS  7420086,17 m²

86,17 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 850 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Chablais

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains