Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.36 m² à louer - 724 €/mois - Toulouse (31000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.36 m² à louer - 724 €/mois - Toulouse (31000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.36 m² à louer - 724 €/mois - Toulouse (31000)

Location Appartement 2 pièces 37.36 m² - Toulouse 31000

**Charmant T2 dans immeuble Haussmannien entièrement rénové - Quartier Matabiau**Idéalement situé dans le **quartier Matabiau**, à proximité des commerces et transports, cet appartement bénéficie du cachet architectural haussmannien allié au confort d'une rénovation complète de l'immeuble. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.Ce **deux pièces** se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'une **chambre** indépendante, d'une salle d'eau et d'un **WC séparé**. Un agencement fonctionnel qui optimise chaque espace.L'emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des commodités du quartier et de la **proximité de la gare**, tout en résidant dans un bâtiment au standing préservé.---N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331693025

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu Inconnu

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
724 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
84 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
490.16 € TTC
Dont état des lieux(2)
113.2 € TTC
Dépôt de garantie
640 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
37.36 m²
Surface habitable
37.36 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 218 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

724 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

13 RUE CAFFARELLIToulouse  3100037,36 m²

37,36 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

724 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse