



Découvrez cette magnifique maison T5 de 119 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un secteur recherché de Toulouse.Répartie sur 2 étages, cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou des actifs à la recherche d'un cadre de vie confortable en ville.Les atouts du bien : Maison entièrement refaite à neufSurface habitable de 119 m²5 piècesClimatisation pour un confort optimal été comme hiverJardin privatif, idéal pour profiter des beaux joursBelle luminosité et prestations modernesStationnement intérieur privatif Située dans le quartier Amidonniers / Compans, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville. Le secteur est apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et espaces verts, avec les bords de la Garonne, le Canal de Brienne, le Canal du Midi et le Bassin des Filtres accessibles rapidement pour les promenades, le sport ou les moments de détente.Vous profiterez également de nombreux commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et services. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que les stations de métro Compans-Caffarelli (ligne B) et Saint-Cyprien ? République (ligne A), permettant de rejoindre rapidement l'hypercentre, les universités et les principaux pôles d'activité toulousains.Une maison clé en main. Rare sur le secteur, cette maison allie le charme d'un logement individuel, des prestations modernes et un emplacement de premier choix au cœur de Toulouse.Déoposez votre dossier sans attendre !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331700158
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1450 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
2 155 € / mois CC
5 RUE EMILE BROUARDELTOULOUSE 31000119,27 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
2 155 €
Ma capacité financière : :
0 %